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2016-03-2920大标杆房企租金收入与2016新战略
2015年哪家房企商业租金收入最高?2016年哪家房企将有大动作?租金背后暗含怎样的行业发展启示?本专题为第11届中国商业地产节(点击进入)系列专题,从2015年租金收入、2016年新战略两大方面分析华润、大悦城、恒隆、万科、龙湖、凯德等名企动作,为企业商业开发与运营提供数据参考。
2016-03-17一二三线典型城市商业租金水平与商铺空置率
2015年,一线城市上海商铺租金水平最高,平均约为1180元/㎡/月;二线典型城市商铺租金水平在300-640元/㎡/月,以成都购物中心租金水平最高,平均达718.5元/㎡/月;一线城市商铺平均空置率超过8%;二线城市中,重庆、沈阳、青岛、厦门等几个城市由于部分项目招商未达到市场预期,购物中心最高空...[详情]
2016-02-23售后返租操作模式与商铺租金回报率计算方法
“不破不立,不止不行。”售后返租的诱惑之处在于"先销售后承租、同时给予一定比例租金回报",尽管价格不菲,但仍引来买家追捧。然而,发展商却踏上了痛苦"解套"的漫漫征途,如何破?本专题为第11届中国商业地产节系列专题,从售后返租优劣势与适用性、操作模式、风险规避技巧、租金回报率计算方法等方面进行深度解析...[详情]
2016-01-28购物中心运营期如何进行安全管控?万达主要做这5件事
购物中心运营期间,消防安全管理成员如何组织分配?公共区域、主力店、商户、消防设备和设施等存在哪些安全隐患?有哪些管控要点和方法?
2016-01-20购物中心买手店拓展模式与经营管理策略
中产阶级购买力的日益提升,正促进中国消费市场的结构调整,越来越多的消费者从国际知名品牌的追求转移到个性鲜明的买手店上来,以求独特的专属性。近年来,中国买手店的发展迅猛,开店数量激增,城市分布也从北京、上海等一线城市向二三线城市扩散。与百货相比,买手店面积灵活且承租能力较高,逐渐成为主力店的替代品,并...[详情]
2015-12-29商业项目如何针对特定客群做好业态定位与占比?
项目定位囊括了主题定位、功能定位、客群定位、业态及档次定位等,本文特别筛选出“客群|业态|档次”的定位方法,每类提供了2-4种定位方法,方法演绎以案例和图表模型展示,简单易懂。
2015-12-21开业筹备期,万达如何做招商规划与安全管控?
万达广场招商期工程管理有哪些重点?招商阶段商户进场施工要如何管控?开业与安全管理难点主要有哪些?消防四证领取的时间节点在项目开业前什么时间为宜?现场装修施工有哪些措施?具备开业的消防设施条件是什么?看万达商业开业筹备期如何做招商规划与安全管控!
2015-11-25商铺分割难点破解与租金定价计算公式
商铺分割对项目销售、招商及后期经营影响深远。商铺分割后,如何制定合理的租金方案,实现良好收益?本文从商铺分割步骤与要求、分割难题破解、租金定价与计算公式3大方面进行深度剖析,为购物中心提高经营收益提供方法指导,极具实操性!
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